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經濟型酒店陷入虧損恐慌
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日前♤在上海多個黃金地段開設門店、今年1月剛剛獲得石鼓資本4000萬美元融資的24K經濟型連鎖酒店♤突然傳出資金鏈斷裂、老板被拘的消息⊙
  而另一個經濟型酒店品牌——國內酒店業 “海外上市第一股”的如家♤則在5月初公布的一季度財報中再次出現虧損⊙
  “擴張速度過快♤經濟型酒店出現拐點”、“經濟型酒店泡沫破滅時代來臨”……一時間♤曾經締造過財富神話的經濟型酒店成為業內評論的焦點♤其真實的經營狀況也成為人們關注的話題⊙

“高回報”承諾落空

  盡管目前24K連鎖酒店旗下的4家直營店和1家加盟店仍在照常營業♤但其大老板——投資商明大投資管理有限公司的負責人朱福弟已於5月8日被公安機關拘留⊙
  據悉♤24K酒店采用 “租賃”轉“租賃”的融資模式♤即投資者先以一定資金從朱福弟全權控製的上海金冠酒店服務有限公司那裏一次性租下一套或幾套客房5年或10年的使用權後♤再把這一套或幾套客房轉租給“明大”♤“明大”將這些客房交由24K酒店來經營♤並向投資者承諾了投資額10%-15%的年回報率♤租賃期結束後返還本金⊙
  然而♤從去年8月份開始♤“明大”承諾每月支付的投資回報就開始出現支付不正常的情況♤最初是拖欠♤後來幹脆停止支付⊙今年4月底♤其中一位溫州投資者在連續數月未能收到“明大”承諾支付的投資回報後♤向公安機關報案⊙到目前為止♤已有多位投資者將“明大”告上法庭♤要求其履約⊙

高速擴張引發混戰

業內人士表示♤24K連鎖酒店出現的問題♤在目前快速擴張的經濟型酒店市場中♤具有一定的代表性⊙一直以來♤經濟型酒店以較小的投資以及較低的門檻吸引投資者♤當一家家連鎖品牌經濟型酒店上演了“高增長♤高回報”的故事後♤這個市場便有了“一擁而上”的味道⊙
  截至去年10月♤錦江之星在上海已擁有46家門店♤緊隨其後的是36家的莫泰、26家的如家♤此外♤漢庭有20家、格林豪泰有17家♤7天連鎖有10家……目前♤滬上不少地方已經出現了不同品牌經濟型酒店“門對門”開店、甚至同一品牌經濟型酒店一條路上連開3家的局麵⊙而據不完全統計♤今年各家經濟型酒店公司在上海地區計劃新增門店近50家之多♤不難預見♤更多的“貼身肉搏戰”將在這些門店之間展開♤“降價搶客”不可避免⊙事實上♤根據中國經濟型酒店網最新發布的經濟型酒店景氣指數♤今年1月全國行業規模指數上漲一倍♤但同期房價指數已下跌約4%⊙
  作為中國酒店業海外上市第一股的如家♤繼去年第四季度淨虧損1520萬元後♤今年一季度再度巨虧5030萬元⊙這仿佛是又一個訊號♤使昔日陶醉於編織“高增長、高回報”故事的經濟型酒店行業♤突然陷入一波波恐慌中⊙
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